Maison 6 pièces - 160 m2 Cadillac CADILLAC â€? 33410 Maison sous offre d'achat/compromis de vente En plein centre, proximité immédiate des commerces et services à pied/ 3 minutes de la gare de Cérons. Cette grande maison exposée sud-est se compose au rez-de-chaussée d'1 salon plein sud, 1 lumineuse salle à manger, 1 cuisine, 1 buanderie et 1WC. A l'étage 3 grandes chambres avec parquet, 1 dressing et 1 salle de bain avec WC, et 1 cabinet de toilettes. Un garage attenant à la maison se trouve aussi sur la parcelle de 700m2. A l'avant de la maison un jardin joliment arboré et fleuri, à l'arrière une vue imprenable sur le chà¢teau et le parc de Cadillac. Cette maison allie le calme de la campagne et la praticité de la ville. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 294 800 euros - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 246VAB23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 - Consommation énergétique : 224 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2420 euros et 3330 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )