Maison de caractère - Quartier Venoix, Caen ,163m2, 5 chambres

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen, découvrez cette maison aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour accueillir une grande famille ou télétravailler dans un cadre paisible. D'une surface habitable de 210 m², cette demeure offre 5 chambres, un bureau, une salle de bain, deux douches, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé avec cave à vin et buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, au coeur d'un jardin clos de 650 m² sans aucun vis-à-vis. Fonctionnelle et confortable, elle dispose également d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. Côté performance, le DPE est en D, pour un coût énergétique estimé à environ 250 euros/mois. Taxe foncière : 1 876 euros. Un bien rare à Venoix, où volumes, calme et intimité s'harmonisent à merveille. Coup de coeur assuré. Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )