EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN DE FONTENAY - Maison avec 5 chambres

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison a 15 min du centre ville de Caen, avec vie de plain pied sur sous sol complet ,située dans une commune avec tout commerces, écoles jusqu'au collège et transports . Cette maison est située au calme et dispose d'une grande terrasse exposée plein SUD. elle comprend en RDC une entrée, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 3 chambres et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Sous-sol complet Jardin de 600m2 Caroline CHOURAQUI agent commercial RSAC CAEN 814 471 082 Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CHOURAQUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814471082 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )