Maison 4 chambres - 145m2

Située à CAEN, dans un quartier familial, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (écoles et transports), Une maison familiale sur sous-sol complet composée de : Au-rez-de-chaussée : - Une entrée - Un bureau - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin - Un double salon-séjour avec cheminée d'environ 40m2, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest Un espace nuit, desservi par un dégagement, comprenant : - Deux chambres avec placard et point d'eau (possibilité de les réunir afin de créer une suite parentale) - Une salle de bains - Un WC indépendant A l'étage : - Deux spacieuses chambres de 16m2 et 19m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. - Greniers aménageables (dressing, WC, salle de bains...) Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie, cave et buanderie. Beau potentiel pour cette maison de belle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )