Quartier Saint paul

Rive gauche - quartier recherché de Caen, maison individuelle de 6 pièces principales, exposé sud/sud ouest, au calme, proximité de l'hyper centre à pied, (commerces, écoles, collèges et lycées). comprenant au rez-de-chaussée: -Entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte/aménagée d'environ 48m2, 2 pièces avec point d'eau faisant office de bureau (possibilité de faire une suite parentale), Etage: 2 chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains. Sous sol (accès intérieur) avec lingerie, cave, chaufferie, atelier. PAC et ballon thermodynamique + isolation par l'intérieur (3 ans). Jardin arboré d'environ 548 m², clos, sans vis a vis, une dépendance et un garage de 20m2. Honoraires charge acquéreur 4.91%. Nathalie PIOCHE (EI) RSAC 811342997 de CAEN Classe énergie C (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie PIOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811342997 - CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 230€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )