Maison de village avec jardin

Maison de village avec jardin Spacieuse maison de village en pierre avec jardin, à deux pas de la rivière et à moins de 10 minutes de Cahors. Une volée de marches mène à une première terrasse permettant de profiter de la vue sur la campagne environnante, et à une entrée desservant le séjour/cuisine équipée de plus de 40 m², le grand salon conduisant à une seconde terrasse couverte, toilettes et buanderie. Un escalier en bois mène aux 4 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes en suite, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble de la maison bénéficie de nombreux rangements, d'un cachet authentique (pierres et poutres apparentes), et d'un agencement harmonieux. Le jardin clos et joliment aménagé avec terrasses, coin détente, et bois de chêne à l'arrière invite à la détente. En rez-de-chaussée, un garage, une cave et un atelier viennent compléter les prestations. Atout rare : à seulement deux minutes à pied, la rivière invite à la baignade, au canoë, à la pêche ou à de belles balades en pleine nature. Idéalement située à moins de 10 minutes de Cahors et de ses richesses culturelles, cette maison constitue également un pied-à-terre parfait pour découvrir les trésors du Lot : villages classés, marchés gourmands, sentiers de randonnée, route des vins, grottes et vallées pittoresques. Un bien de caractère, entre authenticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 109 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 990€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )