Maison de ville avec terrasse et vue sur le Lot

Maison de ville avec terrasse et vue sur le Lot Au coeur du centre-ville de Cahors, découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur. La maison se compose, en sous-sol, de deux caves offrant de beaux espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. Le premier étage accueille deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. Au troisième étage, un grenier aménageable d'environ 35 m2 donne de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs ou atelier. à l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter d'une belle vue sur le Lot, un véritable privilège en plein centre-ville. Cette maison de caractère allie emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d'évolution. Des travaux de rafraà®chissement permettront de révéler pleinement tout son charme et de l'adapter à vos souhaits. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )