Maison de village en pierre 144 m2 avec jardin
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
11700 - Capendu
Ref : ade2461
Informations générales
- ref : ade2461
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 144 m2
- Surface carrez : 144 m2
- Surface terrain : 181 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 104 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1953
Descriptif
EN EXCLUSIVITÉ
Maison de caractère rénovée avec 4 chambres et extérieur à Capendu.
Située au coeur d'un village dynamique, idéalement placé entre Carcassonne et Narbonne, cette charmante maison de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. a proximité immédiate des commodités.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une rénovation de qualité. Rez-de-chaussée : Salon / ancien local commercial : 17 m2 o Cuisine / salle à manger : 21 m2 o WC Étage 1 : o 2 chambres de 20 m2 chacune, dont une avec salle d'eau privative o WC indépendant. Étage 2 : o 2 chambres de 20 m2 chacune, dont une avec salle de bain privative.
TF : 1600EUR
Surface habitable : environ 144 m2 / Surface jardin : environ 90 m2 / Aucun travaux à prévoir /
Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1370€ a 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
