Maison en Vente - Cappelle-la-Grande (59180)

Maison Individuelle avec Grand Terrain sans voisin à moins de 300 mètres. Faire offre ! Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 1640 m², avec la possibilité d'acquérir 2332 m² supplémentaires ! Cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Voici ce que cette maison a à vous offrir : Entrée : Un accueil chaleureux dès votre arrivée. Salon : Un espace convivial pour vos moments de détente. Séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. 2 salles de douches : Pour plus de commodité au quotidien. 3 chambres : Des espaces de repos confortables et spacieux. Salle de jeux : Un espace dédié aux loisirs et aux activités familiales. Arrière cuisine : Un espace supplémentaire pour vos préparations culinaires. Cave : Idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. Grenier aménageable : Un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Garage de 41 m² avec porte sectionnelle : Assez grand pour accueillir une camionnette. Fosse à vidange : Pour une gestion efficace des eaux usées. Toiture récente : Une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 3 ans : Un système de chauffage efficace et économique. Informations complémentaires : Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (406 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (64 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 3540 EUROS et 4850 EUROS pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. et#8505et#65039 Informations sur les risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )