Maison rénovée entièrement, avec grandes dépendances ( panneaux photovoltaïques) et carport sur terrain de 1287m² et piscine
289 000€ *A partir de 1 342 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
3 Parking
33840 - Captieux
Ref : 11710FF1325
Informations générales
- ref : 11710FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 111 m2
- Surface terrain : 1 287 m2
- Taxe foncière : 1 196 €
- Charges mensuelles : 205 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 185 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : mixte
- Date de rénovation : 2020
- Année de construction : 1960
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : E
- Orientation : S
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Idéal artisan ou pour du locatif, cette maison ( sous vide sanitaire) entièrement rénovée de 111 m² , comprends une grande pièce de vie de 50 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain avec wc ( Baignoire balnéo) et une salle d'eau.
Une dépendance de 80 m² (atelier avec mezzanine, cuisine d'hiver et cave) et une partie supplémentaire de 46 m² faisant office de bureau et grande salle.
Ce bien est sur un terrain d'environ 1300 m² avec grande piscine avec terrasse de 100 m², un patio d'été et un carport de 30 m².
Chauffage : cheminée avec insert, climatisation réversible, radiateur à inertie Rothelec
Double vitrage, rideau électriques le tout alu et moustiquaires.
2 portails dont un électriques et un portillon
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- PIECE DE VIE CUISINE avec cheminée insert : 50.6 m²
- CHAMBRE 1 : 13.8 m²
- CHAMBRE 2 : 14 m²
- CHAMBRE 3 AVEC SALLEDE BAIN ET WC : 10.5 m²
- SDE ET 1 WC : 4 m²
- COMBLES H 1.80 m Dégressif : 100 m²
- CARPORT : 30 m²
- GARAGE ATELIER AVEC MEZZANINE : 80 m²
- BUANDERIE CUISINE D'ETE : 12 m²
- BUREAU SALLE DE RECEPTION : 46 m²
- PISCINE 10.50X5.5X1X50 COQUE LINER MACONNEE : 40 m²
- LOCAL TECHNIQUE PISCINE : 2.5 m²
- PATIO D'ETE DOUBLE VITRAGE RIDEAU ELECTRIQUE : 11 m²
- CAVE : 5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1340€ a 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
