Maison à rénover
124 990€ dont 4.16% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 580 €/mois.
*A partir de 580 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : 920pi
Informations générales
- ref : 920pi
- Honoraires de : 4.16 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 103 m2
- Surface terrain : 196 m2
- Taxe foncière : 1 100 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 386 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : radiateur
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : SO
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cheminée
- Jardin arboré
Descriptif
A Carcassonne, proche du centre ville et de la gare, cette maison ensoleillée, à rénover offrant un T2 en RDC et un T3 à l'étage, sur un terrain de 196m² vous invite à visiter.
Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz pour le T3 de 59m² et convecteurs pour le T 2de 43m². Les huisseries et volets roulants sont en bois. La toiture en état, a été révisee. Une visite pour évaluer les travaux, je vous attends , appelez Michèle Baudet au 0650437289
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine cuisine étage : 12.1 m²
- entrée étage : 5.22 m²
- SAM cheminée étge : 13.46 m²
- chambre étage : 14.04 m²
- chambre étage : 9.62 m²
- SE étage : 3.82 m²
- WC étage : 1 m²
- séjour RDC : 24.5 m²
- chambre RDC : 11.95 m²
- SE/WC RDC : 6.73 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 500€ a 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
