Maison lumineuse à rafraîchir
167 840€ *A partir de 779 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : P117-12pi
Informations générales
- ref : P117-12pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 112 m2
- Surface terrain : 275 m2
- Taxe foncière : 2 200 €
- Chauffage annuel : 1 112 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 134 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Balcon
Descriptif
A Carcassonne, quartier calme, toutes commodités, cette maison spacieuse et lumineuse à rafraîchir attend votre visite.
Sur terrain clos de 275m² , belle surface de 112m² divisée entre le RDC et un étage:
entrée avec placards, salon, sam, cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, SE, et non inclus dans la surface, un atelier de 7 m² et un garage.
Chauffage gaz de ville, beau potentiel pour une grande famille, une visite s'impose, appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 2.29 m²
- wc : 1.61 m²
- dégagement : 2.63 m²
- cuisine : 16.79 m²
- sejour : 17.96 m²
- salon : 14.33 m²
- lacard : 2.55 m²
- palier : 3.36 m²
- salle eau : 3.66 m²
- chbre : 9 m²
- cgbre : 13.51 m²
- chbre : 13.41 m²
- chbre : 11.04 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 800€ a 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
