Maison type Arcachonnaise avec une maison à rénover sur terrain de 600 m²
240 000€ *A partir de 1 114 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
1 Parking
47700 - Casteljaloux
Ref : 11652FF1325
Informations générales
- ref : 11652FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :5
- Surface habitable : 115 m2
- Surface terrain : 649 m2
- Taxe foncière : 844 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 220 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SO
- Orientation : E
- téléphone
- Forage
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Centre Casteljaloux, Maison Arcachonnaise 115 m² avec beaucoup de charme, proche de toutes commodités écoles, commerces , thermes, golf
cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, ilot central, cheminée ouverte et sa souillarde. En Rez de chaussé une suite parentale SDE et WC de 21 m², une chambre faisant office de bureau, le tout donnant sur une véranda atypique d'époque.
A l'étage 2 chambres d'environ 12 m² avec placards, un point d'eau et des WC
Un jardin d'environ 600 m² complète cette maison, sur lequel l'on retrouve une seconde maison faisant office de dépendance de 70 m² pouvant être rénovée et louée ou pour accueillir une grande famille.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- HALL ENTREE : 13 m²
- PIECE DE VIE CUISINE avec cheminée ouverte : 32 m²
- SOUILLARDE : 6 m²
- SUITE PARENTALE avec cheminée : 21.5 m²
- CHAMBRE BUREAU avec cheminée : 16 m²
- ET 1 CHAMBRE 3 : 16 m²
- ET 1 CHAMBRE 4 : 19 m²
- ET 1 DEGAGEMENT : 7.4 m²
- ET 1 POINT D'EAU WC : 3 m²
- ABRIT 5 BOX : 20 m²
- MAISON DEPENDANCE EXTERIEURE : 70 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2240€ a 3090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
