Vente interactive en exclusivité ! Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette authentique maison en pierre déploie tout le cachet de l'ancien sur trois niveaux, au sein du charmant village de Castelnau-Barbarens. Dès les premiers instants, le bien séduit par son atmosphère unique et son potentiel de valorisation. Les volumes répartis sur trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie à forte identité, à la hauteur des projets les plus exigeants. Son véritable atout : une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. Un panorama rare, propice à une qualité de vie recherchée. a l'extérieur, un jardin d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble, constituant un espace intimiste à repenser selon vos envies. Une ancienne piscine avait été aménagée puis rebouchée ; des mouvements ayant été constatés, cet élément devra être intégré dans votre réflexion d'aménagement, ouvrant la voie à un projet sur-mesure. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de caractère et de perspectives de valorisation, dans un cadre naturel d'exception. Commercialisé en vente interactive, ce bien bénéficie d'un dispositif innovant permettant aux acquéreurs de se positionner en toute transparence dans un processus dynamique et maîtrisé. Un bien rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial différenciant. https://www.winup-immo.com/prochaine-enchere/P326 Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/05/2026 à 19:45. Le prix de départ des offres est de 111 990 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo DPE: Le bien ne comporte pas de système de chauffage fixe. Par conséquent et en application de l'article R134-1 du code de la construction et de l'habitation, ce bien n'est pas soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 98% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )