Castillon La Bataille : Maison en pierre avec 3 chambres, jardin, garage et T2bis attenant.

Clairimmo Castillon vous présente cet ensemble immobilier en pierre situé dans le centre ville. Il se compose d'une maison totalisant 140m² et comprend en rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée ainsi qu'une salle de bains Au premier, un palier dessert deux belles chambres de 16 m² suivi d'une suite parentale avec salle d'eau privative à finir. Au second, environ 35 m² de combles aménageables vous laissant de multiples possibilités. Une cave et un joli jardin intime sans vis à vis complètent cette première partie. Ensuite, attenant à la maison, un garage de 16 m² et un appartement de 46 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une salle d'eau. A l'étage, un séjour ainsi qu'une chambre mansardée. Points techniques : Maison en excellent état, double vitrage, volets bois, clim réversible, électricité et plomberie récente, cuisine récente et tout à l'égout.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )