Castillon: Maison avec quatre chambres, jardin 5000m² garage et piscine

Clairimmo Castillon vous propose cette spacieuse maison atypique extrêmement bien située à seulement quelques minutes du centre de Castillon la Bataille. Elle totalise 148m² et se compose d'une vaste pièce avec cuisine ouverte sur le séjour disposant d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver ainsi qu'une buanderie. Un dégagement / couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, un palier dessert une petite pièce avec placards, et deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond. Le tout niché sur une parcelle sans aucun vis à vis de plus de 5000m² dont une partie boisée avec une piscine au sel et une belle terrasse bien exposée pour vos soirées d'été. De plus, un garage attenant et un abris de jardin. Point techniques: Maison en bon état, double vitrage bois, chauffage électrique et bois, Electricité aux normes et assainissement individuel neuf et conforme 2022.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )