Bella Pietra Property vous présente à la vente : Propriété de 200m2 avec une vue exceptionnelle   Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse et à l'abri de tout regard, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'environ 200 m2, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 1 150 m2. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les prestations haut de gamme et la luminosité exceptionnelle offrent un cadre de vie rare.premiumce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et un panorama à couper le souffle sur les vignes et la garrigue environnante. La villa propose une superbe cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, dont deux situées en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité à chaque occupant. a l'étage, deux suites parentales bénéficient d'un accès à de magnifiques terrasses privatives, tandis qu'un espace bureau vient compléter ce niveau. Le sous-sol a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : espace bar, salle de jeux, coin cinéma, ainsi qu'un accès direct au garage. a l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : superbe piscine miroir, jacuzzi, pool house, douche et WC extérieurs, sans oublier un vaste espace de jeux. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Réalisée avec des matériaux et des équipements de très haute qualité, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations premium et surtout par sa vue spectaculaire, véritable signature de ce bien unique sur le secteur. Une propriété rare, où luxe, confort et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception.   Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   SUD - 4 SUITES PARENTALES - VUE EXCEPTIONNELLE - VILLA CONTEMPORAINE - PISCINE - JACUZZI - CUISINE EXTÉRIEUR - SITUÉE DANS UNE IMPASSE - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - SALLE DE CINÉMA - SALLE DE JEUX - BAR - GARAGE - SANS VIS-a-VIS - 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 102€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )