marqueur vente
199 500€ *A partir de 926 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
46150 - Catus
Ref : V1979
6 Pièces
5 Chambres
46150 - Catus
Ref : V1979
Informations générales
  • ref : V1979
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface carrez : 116 m2
  • Surface terrain : 22 666 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 382 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Année de construction : 0
  • Cheminée
Descriptif
Très bel environnement au calme, pour cette propriété entourée d'arbres et située à seulement 5 minutes des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée, une véranda, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 1 WC A l'étage : grande mezzanine surplombant la pièce de vie et une chambre Le pigeonnier attenant offre 2 pièces supplémentaires avec une chambre et un bureau/chambre, et cave. Garage indépendant et un espace barbecue couvert, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 2.2 ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2680€ a 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez CHARLES LOFTIE IMMOBILIER au 05 65 22 83 50

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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