MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE SUR 4000 m2 DE TERRAIN

Cette authentique maison en pierre de 170 m2 offre un cadre de vie alliant caractère, espace et praticité. Implantée sur un terrain d'environ 4000 m2, elle bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis ni promiscuité avec les voisins, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute indépendance. La propriété comprend également une grange indépendante de 80 m2, idéale pour un atelier, du stockage, ou toute activité nécessitant de l'espace. Toiture et charpente entièrement rénovées, assurant un gros oeuvre sécurisé. Vous profiterez également de l'eau de ville et l'eau du canal, un avantage précieux pour l'entretien du terrain. Sa situation permet un accès immédiat aux axes routiers principaux et à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien de caractère particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant espace, indépendance et fonctionalité. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 787€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )