Vous recherchez de l'espace, du terrain et de la liberté, sans être entouré de voisins ? Ce bien mérite votre attention! Ce mas de caractère offre de beaux volumes à rénover, une belle parcelle de terrain avec peu de proximité avec le voisinage, ainsi qu'une grange offrant un espace de rangement important : matériel, véhicules, stockage, atelier... les possibilités sont nombreuses. Gros atout : la toiture et la charpente ont été entièrement rénovées. La propriété bénéficie également de l'eau de ville ainsi que de l'eau du canal, offrant différentes possibilités pour l'entretien et l'utilisation du terrain. Le terrain pourra aussi parfaitement convenir à ceux qui souhaitent disposer d'espace pour des animaux ou profiter pleinement de leur extérieur. Travaux importants à prévoir, mais une base intéressante pour créer un projet à votre image. a noter : le bien est situé en bordure d'un axe passant, avec les nuisances sonores liées à la circulation. Un bien à découvrir pour ceux qui privilégient les volumes, le terrain, les dépendances et le potentiel! NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 787€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )