Maison de plain-pied T4 de 112 m² sur 8 452 m² 5 min Barbotan

À 5 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes : maison contemporaine de plain-pied de 112 m² sur un parc arboré de 8 452 m² Au calme, à Lagrange (Landes), cette maison individuelle de type T4 vous offre de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie nature, à deux pas des commodités et des thermes. La maison de 112 m² habitables de plain-pied - Porche d'entrée (4 m²) et entrée avec placard mural (5 m²) - Cuisine ouverte équipée (13,30 m²) avec cellier attenant (12 m²) - Séjour-salle à manger lumineux de 34 m² avec poêle à granulés 9 kW et récupérateur de chaleur dans le couloir - 3 chambres de 11 m² chacune, toutes avec placard mural - Salle de bains avec douche italienne (6,50 m²) - WC séparé Les points forts - Maison en bon état général, rénovée en 2023 : combles isolés (30 cm de laine de verre soufflée), sols et , avant-toit entièrement refaits Chauffage économique grâce au poêle à granulés et à la climatisation Les extérieurs - Parc paysager et arboré de 8 452 m², en partie clôturé, avec pommiers, poiriers et mirabelliers - Terrasse couverte plein sud de 30 m² avec barbecue en dur : idéale pour les repas d'été - Garage double isolé de 28,50 m² - Carport de 33 m² - Deux abris bois (13 m² et 13,53 m²) - Poulailler Information sur les risques disponible sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )