Maison

a vendre à Cazouls-lès-Béziers : maison contemporaine neuve de 190 m² habitables, 5 chambres, piscine à débordement, garage, sur un terrain de 1 882 m² Cette villa neuve est édifiée sur un terrain de 1 882 m², avec vue dégagée sur les vignes, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. Elle est située au calme, à proximité des commerces, des transports et des commodités du village. La maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Sa distribution permet à chacun de profiter de son propre espace. Le séjour de 52 m², lumineux et exposé sud, dispose de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux premium, est ouverte sur l?espace de vie. Elle donne accès aux extérieurs et à la terrasse enterrée. Les espaces extérieurs bénéficient du même soin dans les finitions et le choix des matériaux que l?intérieur. La piscine à débordement est équipée d?une pompe à chaleur. Le pool-house comprend un espace barbecue et un coin repas extérieur ombragé, attenant à la grande terrasse. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est planté d?essences méditerranéennes et équipé d?un arrosage automatique. Un espace potager est aménagé sur la partie agricole du terrain. Prestations Construction neuve, classement énergétique A / A (DPE et GES) Climatisation Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Portail automatique et vidéophone Fibre optique Vide sanitaire, raccordement au tout-à-l?égout Garage et nombreux stationnements intérieurs Maison neuve de standing, adaptée à une résidence principale dans le secteur de Béziers. Visite sur rendez-vous : Marine Stella Immobilier, 06 61 57 13 45.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )