Maison lumineuse de 150 m² avec jardin arboré

A VENDRE - MPI - Challes-les-Eaux - Maison lumineuse de 150 m² avec jardin arboré Située dans un secteur recherché de Challes-les-Eaux, cette belle maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un terrain clos et joliment arboré de 600 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée accueillante qui dessert une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le salon, lumineux et chaleureux, se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct au garage double. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements donnent sur une belle terrasse bien exposée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Toujours à cet étage, vous accédez à une partie de la maison actuellement aménagée en T3 avec une possibilité d'entrée indépendante. Cet espace comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Par un escalier en colimaçon, vous rejoignez le niveau supérieur, où se trouvent deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'un WC avec point d'eau. La maison dispose également d'un grand garage double et de plusieurs places de stationnement extérieures. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation multigénérationnelle ou projet locatif. Il séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )