Maison familiale avec beau terrain

Au sein d'un village reconnu pour son calme et ses commodités (commerces, médecins, pharmacie et écoles), venez découvrir cette maison de 1995 qui fera la joie de votre famille et des repas entre amis. Elle comprend une grand entrée avec rangements, un triple séjour avec cuisine ouverte et son poele à granulés Rika donnant sur une grande terrasse et le jardin, un wc et un bureau. A l'étage, une grande suite parentale avec sdb et dressing, une chambre double de près de 20 m2 (permettant si nécessaire d'être scindée) et une dernière chambre, salle d'eau et wc séparé, espace dressing donnant sur un balcon. Le terrain propice à la détente avec sa cuisine d'été, terrasse, chalet de jardin, potager et arbres fruitiers. Un sous-sol idéal pour des rangements ou la création d'une pièce en plus (le sous-sol étant isolé), buanderie et garage pouvant accueillir deux véhicules. Portail éléctrique motorisé, 8x panneaux solaires EDF ENR, ballon d'eau chaude, pôele à granulés RIKA, tableau electrique refait à neuf, double vitrage, volets electrique, isolation des combles (2021/ 2022). Vous sohaitez du volume et poser vos valises ? Appelez-nous au 0624383273 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )