Maison de 2005 - 148m2

En EXCLUSIVITE - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose dans le Quartier recherché du Maroc, cette Maison indépendante récente et entretenue. Edifiée sur un sous-sol total avec double garage (porte et portail motorisés), chaufferie et cellier. Elle offre une entrée avec placards, une cuisine dinatoire meublée et équipée, un double séjour avec cheminée d'environ 37m2 donnant sur 2 extérieurs, 3 chambres dont une suite parentale en rdc, 2 toilettes. Pièce supplémentaire existante à aménager en 4ème chambre ou en salle de jeux par exemple. Terrain d'environ 378m2 avec terrasse neuve, puit et dépendance. Double vitrage et volets électriques. Ecoles et bus Ligne 201 à pieds. Future Ligne 15 à 1000 mètres. Assainissement conforme. Ecoles (de la crèche jusqu'aux lycées), commerces, Bords de marne, Bus 201 qui mène à la Porte Dorée en passant par le RER A de Joinville-le-pont. Future Gare Champigny Centre Ligne 15 du Grand Paris à 800m. DPE C 143 - GES C 29 - Consommation estimée entre1470 EUR et 2050 EUR Honoraire charge acquéreur de 5% N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou demandez Jessica BONNEFOI au 06.68.96.16.54 REF 613 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 930€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )