Secteur de COEUILLY
485 000€ *A partir de 2 252 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 588
Informations générales
- ref : 588
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 124 m2
- Surface carrez : 124 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 48kgCO2/m2
- DPE : 222 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1991
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cette maison construite en 1991. Non mitoyenne et sans vis à vis, bénéficiant de 3 expositions, elle est très lumineuse.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards, un séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse exposé SUD OUEST, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. L'étage est composé d'un dégagement de 3 grandes chambres (13m2, 15m2 et 18m2), une salle de bains et des toilettes.
Sous-sol total avec double garage et buanderie. Terrain de 380m2. Très bon état.
DPE D 222 - GES D 48 - Consommation annuellle estimée entre 1780 EUR et 2450 EUR - Assainissement conforme
REF - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et demandez Jessica BONNEFOI
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 617€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 617€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1780€ a 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
