Charme et Volumes

En EXCLUSIVITE - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, dans le secteur des Simonettes, cette maison pleine de charme et lumineuse des années 30, elle vous offre une entrée en fer forgé communicante entre le séjour avec cheminée et la cuisine, une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure, ces espaces forment une pièce de vie de plus de 53m2, au 1er étage un dégagement avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Terrain d'environ 202m2. Sous-sol avec garage, petite dépendance en fond de parcelle, idéale pour y faire une serre l'hiver. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle d'environ 89m2, permettant d'y garer plusieurs véhicules ou d'y installer un atelier. RER E à moins de 1000m, ainsi que les écoles maternelles Danielle Casanova et Albert Thomas, élémentaire Albert Thomas et Eugénie Cotton. Future Ligne 15 à proximité ainsi que les lignes de bus RATP 106 et 110. DPE E 287 - GES E 62 - Consommation annuelle estimée entre 2950 EUR et 4040 EUR - Chaudière GAZ - Honoraires charge vendeur REF 609 - N'hésitez pas à nous contacter au 01 55 12 31 12 ou au 06 68 96 16 54 et demandez Jessica BONNEFOI. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 875€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 614€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )