429 000€ *A partir de 1 992 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 654
Informations générales
- ref : 654
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 109 m2
- Surface carrez : 109 m2
- Surface terrain : 300 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 86kgCO2/m2
- DPE : 409 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1930
- Orientation : S
Descriptif
Dans le secteur du PLANT, Notre Agence BONNEFOI IMOBILIER vous propose cette Maison de 5/6 pièces d'environ 109m2 agencée sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une salle à manger, une cuisine, un séjour, au deuxième étage 2 chambres, 1 salle d'eau et au dernier étage 2 chambres et 1 salle d'eau. Toilettes sur chaque niveau. Cave avec buanderie. Chauffage au gaz, double vitrage. Terrain d'environ 300m2 avec double garage.
Proche de la future ligne 15 du Grand Paris, des commerces, d'une crèche et d'écoles publique et privée. Ligne de bus 116 dans la rue.
DPE F 409 - GES F 86 Consommation annuelle estimée entre 3800 EUR et 5190 EUR
REF 654 - N'hésitez pas à nous contacter pour toute question et/ou l'organisation d'une visite.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 421€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 421€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3800€ a 5190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
