L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de 176 m2 située dans le village de Mareuil-sur-Aÿ. Proche de toutes les commodités, cette maison vous offre une spacieuse entrée avec rangement, le salon-salle à manger avec cheminée fonctionnelle, la cuisine équipée et un WC. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres avec parquet d'époque, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Le dernier étage vous offre un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC à aménager. À l'extérieur, vous bénéfierez d'une terrasse, une cour avec un jardinet sans vis-à-vis, 3 dépendances, ainsi qu'une belle cave champenoise. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville ainsi qu'une cheminée au bois. Cette maison est faite pour vous ? Ne tardez pas et contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )