AXE CHANTONNAY - POUZAUGES Charmante maison de famille dans
184 625€ *A partir de 857 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
85110 - Chantonnay
Ref : 6540
Informations générales
- ref : 6540
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 132 m2
- Surface carrez : 132 m2
- Surface terrain : 700 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 328 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE ! Le cabinet FRUCHET Immobilier vous propose cette charmante maison pierre en plein coeur de SAINT PROUANT.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un beau salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de jeux, un cellier et un garage.
A l'étage : Un palier, trois belles chambres, une salle de bain, dressing et une autre salle de jeux (possibilité chambre d'appoint).
A l'extérieur une terrasse en bois, préau et cabanon de jardin. Le tout sur un agréable terrain d'environ 510 m2.
Opportunité à saisir !
Prix : 184 625 EUR dont 5,5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 175 000 EUR net vendeur. Réf. annonce : 6540
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3308€ a 4476€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
