386 500€ *A partir de 1 795 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
85110 - Chantonnay
Ref : 6695
Informations générales
- ref : 6695
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 168 m2
- Surface carrez : 168 m2
- Surface terrain : 628 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 175 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1948
- Piscine
Descriptif
Réf: 6695. CHANTONNAY- Opportunité à saisir en centre ville. Proche commerces et écoles. Posez vos valises dans cette jolie maison de Maître, à usage d'habitation, d'environ 168 m2, en parfait état d'entretien général. Rénovée avec goût et avec matériaux de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée: Entrée, séjour-salon avec poêle (mixte bois/pellets) ouvert sur cuisine équipée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie, wc et garage; A l'étage: Palier et dégagement, trois chambres, salle de bains, wc et débarras. Chaufferie/salle de jeux. Grande terrasse avec piscine. Agréable terrain clos et paysagé d'environ 628 m2. Prix: 386 500 EUR dont 16 500 EUR d'honoraires agence, 370 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2662€ a 3602€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
