CHANTONNAY - Jolie maison en centre ville
325 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 509 €/mois.
*A partir de 1 509 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
85110 - Chantonnay
Ref : 6747
Informations générales
- ref : 6747
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 136 m2
- Surface carrez : 136 m2
- Surface terrain : 1 210 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 30kgCO2/m2
- DPE : 185 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 0
- Piscine
- Cave
- Terrasse
Descriptif
Réf 6747 - CHANTONNAY - En centre ville, quartier paisible et recherché, à 2 pas des commerces, services et écoles.
Maison en pierre rénovée avec goût, d'environ 135 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec petite véranda, salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, arrière-cuisine, salle de bains, wc.
- A l'étage : bureau, trois chambres, wc.
Caves sous partie.
Dépendances : garage-atelier avec grenier et abri de jardin.
Belles terrasses, agréable piscine (5x3) avec espace détente sous préau fermé.
Très agréable terrain clos, paysagé et arboré (puits), le tout sur environ 1200 m2.
Belle opportunité !
Prix : 325 000 EUR dont 15 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 310 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2153€ a 2913€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
