MAISON 5 MINS CHARLIEU

MAISON 5 MINS CHARLIEU Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 5 MINUTES DE CHARLIEU Venez découvrir cette belle maison rénovée en 2013 de 165 m² habitables, nichée au coeur d'un vaste terrain de 17880 m² avec garage et divers abris. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine de 22 m², à la fois fonctionnelle et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois avec accès à une buanderie/cellier. La salle à manger d'environ 16 m² s'ouvre sur un grand salon lumineux d'environ 31 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, pour votre confort été comme hiver. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante d'environ 24 m² complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Une cave complète le niveau. A l'étage : Découvrez un espace bureau, deux belles chambres, et une salle d'eau avec WC, pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle cuisine d'été aménagée, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Deux coins terrasse permettent de profiter des belles journées ensoleillées. Un grand garage ainsi que trois abris ouverts sont également présents sur le terrain, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace pour vos véhicules, ou même pour des projets divers. A seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités Ne manquez pas cette opportunité unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2480 euros et 3430 euros pour l'année de référence 2021.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 510€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )