MAISON DE VILLE DE DEUX APPARTEMENTS
175 000€ *A partir de 813 €/mois.
6 Pièces
42190 - Charlieu
Ref : 42IP4004
Informations générales
- ref : 42IP4004
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Surface habitable : 176 m2
- Surface carrez : 176 m2
- Etage : 1
- GES : 62kgCO2/m2
- DPE : 282 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
MAISON DE VILLE DE DEUX APPARTEMENTS RARE CHARLIEU Centre, immeuble idéalement situé à l'entrée de CHARLIEU composé actuellement de deux logements. Un duplex de 177.56 m² env avec une terrasse de plus de 46m² composé de 4 chambres, SDB, vaste cuisine séjour et terrasse et un appartement en RDC de 67.37m² env avec jardin. Pour vous convaincre du projet vous aurez également un garage de 35m² env. Idéal pour un premier achat à remettre à votre gout et financé par un loyer indépendant! Vous pourrez également faire une seule et unique grande maison de ville. DUPLEX DPE E GES E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4200 euros pour année de référence 2021. T2 RDC DPE E GES E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros pour année de référence 2021. Potentiel valeur locative 1000euros minimum selon travaux envisagés.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3060€ a 4200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
