En exclusivité ! a Charmont-sous-Barbuise, découvrez une maison contemporaine construite en 2022, encore sous garantie dommage-ouvrage.Une maison pensée avec soin, où chaque détail a été réfléchi pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière. Une entrée généreuse avec rangements s'ouvre sur une belle pièce de vie de près de 50 m2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte signée Schmidt, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme.Son exposition plein sud inonde la pièce de lumière du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère douce et agréable. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie et un wc. a l'étage, un palier spacieux laisse libre cours à vos envies : coin bureau, espace jeux ou possibilité de créer une quatrième chambre. Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc complètent ce niveau. Les prestations sont au rendez-vous : sols et escalier en chêne massif, domotique, volets motorisés et centralisés, menuiseries aluminium, pompe à chaleur air/eau, construction en brique rouge et DPE A.Tout a été pensé pour le confort, la performance et la durabilité. La maison dispose aussi d'un double garage de 38 m2, parfait pour deux véhicules ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. a l'extérieur, il ne reste plus qu'à poser les clôtures : le matériel est déjà acheté et fourni. Une maison récente, lumineuse, bien conçue, exposée plein sud, située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Troyes. Une maison prête à vivre, où il ne manque plus que vous. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 560€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 288€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )