MAISON ANCIENNE CHARRAIS

MAISON ANCIENNE CHARRAIS GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Charrais, à 5 kilomètres de Neuville de Poitou, une maison ancienne sur deux niveaux, environ 158 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, salle de bain, WC, cellier, buanderie. A l'étage : mezzanine, chambre, bibliothèque, dégagement, WC, débarras, trois chambres. extérieur : dépendance avec grenier, grange, préaux, hangar. Terrain clos de 3 696 m2. Une réserve d'eau. Assainissement collectif. Chauffage électrique par radiateurs + poêle à granulés. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78 ou 06.62.87.14.76. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 240 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d'agence soit 4.17 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 173 et 4 293 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 920€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.