MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED AVEC GRANGE ET DEPENDANCES

MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE ET DEPENDANCE Située à quelques kilomètres de Chasseneuil, avec tous commerces et services, cette maison de hameau vous offre une partie habitable de plain-pied d'environ 110m² avec une entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée avec partie chaufferie, véranda offrant une belle vue sur le jardin, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains et WC séparé Buanderie attenante avec accès par l'extérieur et pièces de rangements / cave - A l'étage : Chambre mansardée - Accès par l'extérieur à une pièce de vie avec cuisine aménagée, et salle d'eau avec WC, et sauna (offrant la possibilité de réaliser un petit gîte) Terrasse couverte Grange non attenante avec cave, grenier et dépendances - Jardin de 1800m² clos et arboré avec une partie aménagée en potager Chauffage par pompe à chaleur - assainissement individuel - menuiseries en survitrage et double vitrage - toiture de la maison principale refaite en 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros - SL_1749189679

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 424€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )