BELLE MAISON DE CARACTERE SPACIEUSE - PROCHE COMMERCES

Située à quelques minutes des commerces et services, cette maison de caractère spacieuse vous offre 159m2 de surface habitable, elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée traversante, Séjour avec lumière traversante et insert bois, Cuisine aménagée, Bureau, Arrière-cuisine avec accès extérieur, Débarras et WC - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres spacieuses dont une avec point d'eau, Dégagement avec placard, Salle de bains et WC séparé avec lave-mains - Au 2ème étage : Grenier - Cave A l'extérieur : Agréable jardin clos et arboré d'environ 2400m2 - Garage attenant avec chaudière et grenier au-dessus - Garage non attenant - Citerne Chauffage central au gaz de ville - Menuiseries en simple vitrage - Assainissement par tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon Hammer - Agent Commercial - Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 194 250 euros dt 5% ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 185 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )