Maison 6 pièces - 165 m2

marqueur vente
485 000€ *A partir de 2 252 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
26300 - Chateauneuf sur Isere
Ref : 2025-1-122
6 Pièces
3 Chambres
26300 - Chateauneuf sur Isere
Ref : 2025-1-122
Informations générales
  • ref : 2025-1-122
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface carrez : 165 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • GES : 32kgCO2/m2
  • DPE : 166 kWh/m2
Descriptif
L'Agence NOTICE IMMO, votre Agence Chateauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF SUR ISERE (26300) A 5 min du Village. Gare TGV (8 min). Maison 6 pièces de 165 m2 sur un terrain de 3100 m2. La Maison se compose : - D'une grande Véranda chauffée et climatisée de 30 m2 ; - D'un Salon/Séjour de 40 m2 ; - D'une Cuisine aménagée de 13 m2 ; - D'un Bureau de 9 m2; - De deux Chambres ; - D'une Suite parentale avec douche, lavabo et grand dressing, avec un accès à une grande terrasse ; - D'une Salle de bain avec douche et baignoire de 6 m2 ; - D'un WC séparé ; - D'une grande Buanderie ; La Maison possède un Grand Garage de 60 m2 en sous-sol avec notamment un coin cuisine, un WC séparé, un coin cave et rangements. Elle dispose également d'un atelier indépendant. Sur l'extérieur, nous avons un grand terrain plat (piscinable) entièrement clos. Pas de vis-à-vis. Chauffage au fuel / Climatisation réversible Portail électrique et automatique. Système d'alarme. Aspiration centrale. Assainissement non-collectif. Eau de la Bourne. Prix de vente : 485.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez CANET DIMITRI au 0638399415

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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