L'Agence NOTICE IMMO, votre agence châteauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF SUR ISERE (26300) Maison de plain-pied (Année construction 2005), sur une parcelle de terrain de 1000 m2. Maison familiale, à deux pas du Village, dans quartier résidentiel. Proche de toutes les commodités. La Maison se compose : - D'une Entrée avec grand placard de rangements ; - D'une grande Pièce de vie avec Cuisine ouverte, d'une superficie de 50 m2 environ ; - De 4 grandes chambres (respectivement 14 m2, 13,5 m2, 12 m2 et 12 m2) avec chacune un grand placard intégré ; - D'une Pièce annexe (avec arrivée d'eau) de 8,4 m2 ; - D'une grande Salle d'eau avec douche, WC et meuble double vasque ; - D'un WC séparé. Sur l'Extérieur, nous retrouvons : - Un joli jardin arboré et clos ; - Une belle et grande Terrasse carrelée (travertin) et couverte avec store électrique ; ; - Une magnifique Piscine (PVC Armé - Taille 9 x 3) ; - Un Abri de jardin en bois sur l'arrière de la parcelle ; - Un grand Garage de 30 m2 aménagé avec de grands espaces de rangements et mezzanines. Un espace Buanderie est aménagé sur le fond du Garage. Le Garage communique avec la Cuisine de la maison. Installation d'un système de panneaux photovoltaïques avec système de revente et autoconsommation. Chaudière Gaz / Climatisation réversible dans l'espace séjour. Isolation des combles (Ouate de cellulose). Adoucisseur d'eau. Porte de garage sectionnelle. Assainissement Tout à l'égout. Places de stationnement devant la maison. Prix de vente : 399.900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )