Maison Châteauneuf-sur-Isère 164 m2 sur 1309 m2 de terrain
660 000€ *A partir de 3 065 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
26300 - Chateauneuf sur Isere
Ref : 2023-1-068
Informations générales
- ref : 2023-1-068
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 164 m2
- Surface carrez : 164 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 98 kWh/m2
Descriptif
L'Agence NOTICE IMMO, votre agence chateauneuvoise, vous propose à la vente :
CHATEAUNEUF SUR ISERE (26300)
Maison de 2013 sur deux niveaux de 164 m² sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 1309 m2.
Prestations de haute qualité.
La Maison se compose :
- D'un Grand Espace de Vie (Salon/Séjour/Cuisine) de 91,25 m2 ;
- D'un coin Buanderie/Cellier ;
- D'une Salle d'eau au rez-de-chaussée ;
- De trois chambres à l'étage dont une chambre avec dressing de 7 m2 et espace balcon ;
- D'une Salle de bain à l'étage ;
- D'un Grand Sous-sol / Garage de 107 m2 ;
- D'un Espace Cave à vin.
Sur l'extérieur, nous avons un grand jardin paysagé avec une piscine à débordement (au sel) avec son abri dédié.
Terrasses couvertes
Entrée sur la propriété avec un joli enrobé.
Portail électrique.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Panneaux photovoltaïques.
Adoucisseur d'eau.
Eau de la Bourne.
Assainissement tout à l'égout.
Prix de vente : 660.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 497€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 497€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860€ a 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)