MAISON RENOVEE ECO-RESPONSABLE
282 000€ *A partir de 1 310 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
49290 - Chaudefonds sur Layon
Ref : 1669
Informations générales
- ref : 1669
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 128 m2
- Surface terrain : 4 646 m2
- Taxe foncière : 680 €
- Charges mensuelles : 70 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 161 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2013
- Année de construction : 1870
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Ardoises
- Exposition séjour : NO
- Orientation : NO
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
A 10 minutes de Chalonnes, venez découvrir ce bien à la campagne, dans un hameau tranquille. De nombreuses dépendances font partie du lot, certaines d'entre elles sont réhabilitables (CU opérationnel en cours de validité). Implanté sur un terrain de 2583m², vous aurez la possibilité d'acquérir un champ attenant de plus de 2000 m². La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte. Des toilettes sèches sont présentes, avec l'équipement prévu pour installer des WC "traditionnels". Au 1er niveau, vous trouverez un palier aménagé en bureau, une chambre, la salle de bains, un WC du même type qu'au RDC. Au dernier étage, 3 chambres sous combles ont été aménagées. Dans l'une des dépendances, vous pourrez utiliser le four à pain en activité, vous vous découvrirez des talents de boulanger ou pizzaïolo !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon/séjour : 45 m²
- CUISINE : 11 m²
- SALLE D'EAU BAS : 6 m²
- SALLE DE BAINS HAUT : 6 m²
- CHAMBRE 1 : 11.8 m²
- PALIER : 15 m²
- CHAMBRE 2 : 9 m²
- BUREAU 1 : 6 m²
- BUREAU 2 : 6 m²
- TOILETTES SECHES 1 : 1.8 m²
- TOILETTES SECHES 2 : 1.5 m²
- BUREAU 3 : 13 m²
- DEPENDANCES : 150 m²
- GARAGE : 25 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 820€ a 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
