Chuzelles - maison individuelle - 103m2 - 4Chambres - garage

CHUZELLES - proximité centre village et commodités - Avoir absolument Maison individuelle construite en 2016, édifiée sur une parcelle de 423 m2 au sein d'un ensemble résidentiel Le bien bénéficie d'une implantation résidentielle qualitative avec exposition plein sud côté terrasse et espaces extérieurs aménagés. La maison développe une organisation familiale fonctionnelle avec : pièce de vie ouverte, cuisine équipée, WC au rez-de-chaussée et à l'étage, salle de bains, garage avec mezzanine, terrasse aménagée avec pergola, chalet extérieur sur dalle. Maison récente proposant modernité et confort, pensée pour une vie familiale quotidienne avec une attention particulière portée au confort thermique et aux équipements techniques. L'espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison grâce à une terrasse d'environ 40 m2 exposée plein sud, équipée d'une pergola avec rideaux rétractables. Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant une utilisation fonctionnelle des espaces. La maison bénéficie également d'équipements recherchés : climatisation réversible par PAC gainable à l'étage, cuisine équipée et meublée, fibre optique, système d'alarme, panneaux photovoltaïques, garage motorisé avec mezzanine de rangement, chalet extérieur semi-fermé sur dalle. L'ensemble présente une cohérence intéressante entre confort moderne, performance énergétique et facilité d'usage. PRIX : 400.000EUR Fai Mandat Exclusif no 0-457 Honoraires charge vendeur Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agece locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )