Maison en pierre
212 000€ *A partir de 984 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
47320 - Clairac
Ref : 4639
Informations générales
- ref : 4639
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 186 m2
- Surface carrez : 186 m2
- Surface terrain : 2 367 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 259 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1940
Descriptif
A 5 minutes de Clairac, au coeur d'un hameau paisible se niche cette maison familiale ! Derrière ses murs en pierre, la maison propose une pièce de vie de plus de 60 m2 avec poele à granulés, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC, une seconde salle d'eau et un cellier.a l'extérieur, le jardin arboré appelle à la détente et la terrasse couverte aux moments de convivialité.Pierres apparentes, volumes généreux et environnement calme : une maison de caractère idéale pour les amoureux de l'authenticité. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 995€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2870€ a 3950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
