Vente villa T5 sur un terrain de 500m2 avec piscine et grand

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, situé sur la commune de Clermont L'Hérault à 30min de Montpellier, 25min de Béziers et 2min de l'accès A75. Venez découvrir cette villa moderne R+1 de 123m2 (155m2) avec une vue exceptionnelle, un grand garage, une piscine le tout sur un terrain de 500m2. La villa est composée d'une pièce de vie de 40m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec une superbe vue, une grande suite parente de 25m2 et un WC séparé. Au 1er étage 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse avec vue panoramique. Vous trouverez également en sous sol un grande garage d'environ 70m2 divisé en deux parties dont une partie aménagé pouvant servir de salle de sport, salle de cinéma... Coté extèrieur, un jardin récemment aménagé avec une piscine sans vis-à vis. Garantie décennale contruction 2022, climatisation, portail électrique, de belle prestation pour cette villa idéalement située. Vous pourrez également profiter du Lac du Salagou qui est situé à deux pas, aucun travaux à prévoir, garantie décennale (construction 2022), pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07.85.54.15.80 ou lucaslaborie34@gmail.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )