vente villa 6 Pièce(s)
520 000€ *A partir de 2 415 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
34800 - Clermont l Herault
Ref : 683V3995M
Informations générales
- ref : 683V3995M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 146 m2
- Surface carrez : 146 m2
- Surface terrain : 2 170 m2
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 112 kWh/m2
- Année de construction : 1990
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
Dans un environnement champêtre, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces et d'une superficie de 145m² habitable. Vous retrouvez un espace à vivre de 64m² avec une cuisine équipée très fonctionnelle avec un coin repas et un espace salon doté d'une cheminée avec insert qui vous plonge dans une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous retrouvez également 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et une véranda baignée de lumière naturelle offrant une vue imprenable sur les collines boisées environnantes. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, des terrasses en terre cuite et une piscine traditionnelle viennent compléter le charme de la bâtisse. Plusieurs dépendances viennent parfaire la propriété : serre, atelier et garage. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré et dominant d'environ 2170m² ouvert sur la nature. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! REYNAUD IMMOBILIER - 7, boulevard Gambetta 34800 Clermont l'Hérault
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
