Charmante maison en pierre de 166 m²

Située dans un environnement calme, cette maison en pierre offre une belle surface habitable de 166 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, deux cuisines, une salle de bain et un WC. À l?étage, trois chambres de 23 m², 9,5 m² et 24 m² Une buanderie de 11 m² avec chaudière au fioul et WC complète l?espace intérieur. Côté prestations : double vitrage, toiture en bon état, fosse septique de 3000 L conforme. À l?extérieur, plusieurs dépendances : Garage attenant de 70 m² Un patio d'environ 50m² permettant de stationner plusieurs véhicules Une grange attenante de 45 m² offrant de nombreuses possibilités Un bien plein de charme avec un beau potentiel Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3690€ et 5050€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 15/03/2023 Le prix de 321 000 € honoraires agence inclus à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )