CLIOUSCLAT CULTURE & PATRIMOINE vous invite à découvrir, un bien rare ou le charme et l'authenticité sauront vous séduire. Au coeur du village Drômois de Cliousclat, se cache une maison au charme absolu offrant une superficie habitable d'environ 150 m² sur 3 niveaux. Elle offre: - en rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier / buanderie. - Au 1er étage : un salon / séjour avec accès à la cour intérieure, une chambre avec salle de bains, - Au 2ème étage : 4 chambres dont 3 avec douche privative. Du solarium, vous profiterez d'une vue dégagée sur les monts. Un garage d'env. 40 m², une cave et un terrain non attenant d'env. 560 m² complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison offrant de beaux volumes ! Venez vite la visiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2851¤ et 3857¤ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) - Diagnostic réalisé en Septembre 2023. DPE : E (303) et GES : E (59) - Bien non concerné par l'obligation légale de débroussaillement. Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI) Contact au 07 50 57 98 15 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_31645155)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )