Moulin en pierre en Charente Maritime

Moulin en pierre en Charente Maritime Exclusivité ! Devenez propriétaire d?un patrimoine historique du 19e siècle dans la région du Cognac? Incluant de nombreuses parcelles de bâtiments, venez découvrir cet ancien moulin en pierre avec et poutres apparentes. Aux portes de Cognac, à 25 minutes de Saintes et à 1 heure de l?océan, ce lieu inédit, havre de paix, est une opportunité rare pour une grande maison familiale avec beaucoup d'espace ou bien une structure professionnelle (gîte, hôtellerie, événements, etc.). Ce beau projet offrirait un potentiel de plus de 600 m2 habitables. Raccordement au tout-à-l?égout et à la fibre optique effectués. sur un terrain d'environ 4500m2 Les services à proximité : écoles maternelle-primaire et collège (transport scolaire) ; pôle médical ; pharmacie ; kiné ; etc. Les commerces et services sur place : épicerie ; boucherie ; boulangerie ; salon de coiffure ; agence postale ; cabinet d?infirmiers et centre de secours. Amoureux de la pierre et de l?Histoire, ce bien d?exception n?attend plus que vous? Prix 375 000 Euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation. Contact : Agence le Bon choix Immo - M. Frédéric GILBERT au 06.95.01.07.78 - frederic.lebonchoiximmo@orange.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )