Villa

marqueur vente
522 000€ *A partir de 2 424 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
31770 - Colomiers
Ref : TMAI90512
6 Pièces
4 Chambres
31770 - Colomiers
Ref : TMAI90512
Informations générales
  • ref : TMAI90512
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface carrez : 153 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • GES : 43kgCO2/m2
  • DPE : 199 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel gaz
  • Année de construction : 1981
  • Terrasse
Descriptif
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente sur le secteur du Garroussal (A seulement 5 minutes de Cornebarrieu et 10 minutes de l'Aéroport de Toulouse Blagnac), cette magnifique maison traditionnelle d'architecte d'environ 153 m² édifiée sur une parcelle de 1900 m², le tout constituant un véritable écrin de verdure. Ce bien est situé dans un cadre résidentiel et arboré. Au rdc, vous découvrirez : Une spacieuse entrée ouverte sur un espace de vie (salon + séjour) d'environ 34m² avec en sus un coin feu de 7.50m², le tout baignée de lumière et donnant sur une grande terrasse couverte de 12m² avec vue sur son magnifique jardin. Une cuisine séparée et équipée de 14m² vous permettra de déjeuner en famille et d'avoir un accès direct à la salle à manger. Une chambre de 13m² et un WC Séparé viennent compléter le rdc. Vous serez séduits par l'accès direct depuis l'intérieur de la maison au garage de 57m². Coté nuit au demi étage : Vous serez charmés par une première chambre d'environ 11m² et 2 autres chambres de 13m² et 12m² offrants de beaux volumes. En poursuivant la visite, vous découvrirez une magnifique SDB moderne et récente de 8.25m² avec WC et fenêtre. A l'étage, vous trouverez des combles aménageables pouvant servir de coin nuit, de salle de jeux, de bureau ou de rangements. La maison est également équipée d'une cheminée servant de mode de chauffage en complément des radiateurs. Porte sectionnelle éclectique pour le garage. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré qui vous offrira des moments de détente inoubliables. Les petits plus, un tableau électrique refait à neuf, les fenêtres récentes en double vitrage, la chaudière récente et d'autres nombreux avantages. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 300 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez CABINET SITEA au 09 72 53 06 92

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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