- a VENDRE - Spacieuse maison 4 chambres

Découvrez cette maison de 2005, située au Fidelaire, à seulement 10 minutes de Conches-en-Ouche, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, la maison dispose de deux belles chambres de 13 m² et 18 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Pour plus d'informations contactez-nous ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP 0000022687036504

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )